随着今年杭州市房地产市场去库存房价向上发展和G20峰会以后房价预期上涨的趋势，杭州市近期房屋租赁市场整体回暖。位于杭州市中心核心地段的下城区，受到嘉里中心等项目入市的影响，武林商圈等范围内的优质房屋租赁资源又重受关注。区审管办牢牢把握市场趋势，扩大区交易平台的影响力，用好拍卖公司的客户资源，试水房屋租赁权拍卖公司联合拍卖，9月份房产拍租取得明显成效。主要做法是：

一是广泛宣传。为实现“一加一”大于二的工作目标，区审管办召集房产管理单位和两家联合拍卖公司，以精细化的分工合作，对拍卖标开展全面分析和宣传。做好《杭州日报》、《都市快报》、浙江省产权交易所网站、杭州市公共资源交易网等媒体发布的同时，区审管办在58同城网站和19楼网站上持续置顶发布拍卖公告，在“下城区国有房产招租”微信公众号全面展示标的情况，通过短信平台向优质客户发送招商信息，积极扩大区交易平台的影响力。

二是积极招商。本次拍卖标的中空置标的占比51%，涵盖商铺、住宅、办公用房等各种标的类型。区审管办以“育重点、化空置”为工作抓手，开展空置标的周边广泛宣传告示和意向招商，积极联系客户资源，落实全天候陪同看样，推动潜在客户实地考察，提升标的成交率。31号标的香积寺东路157号、159号及二层房屋，该标的原为杭州银行租赁，在杭州银行搬迁后一直无人问津，经本轮积极招商该标的成交，为区财政带来了240万元收益（按五年总租金计）。

三是严格监管。经前期积极招商，54家竞买人报名参加9月份举行的37处标的拍卖会，102人实际到场参加拍卖，现场座无虚席、场面火爆。37处标的经现场激烈竞价成交24处，房产租金由原租赁价128万元/首年上升到成交价280万元/首年，租金增长额达到151万元/首年，租金年增长率达到117%。区审管办通过报名审核、全程摄像、现场安保、秩序维护等举措，杜绝现场抬标、串标现象的发生，有效保障拍租的顺利实施。

四是做好总结。拍卖会结束，区审管办立即组织两家联合拍卖公司，认真分析标的流拍原因，重新分析总结招商线索，对11号标的永波街19－2号底商不临街、12号标的稻香园28幢4单元(二楼)房屋出入口暂时被封、15号标的东河春晓1－1－102房屋不通水等标的缺陷，及时反馈给各房产管理单位，为标的的后续成交做好功课。

（下城区审管办）