3月的春天，阳光灿烂。开发区房管窗口工作人员笑容满满，原来前段时间的辛苦努力换来的是掌声一片。绿色通道服务企业，不仅造福了企业，还解决了老百姓的后顾之忧。

事例一：原杭州钱江弹簧有限公司是区内的一家工业企业，于2012年3月份办理了最高额抵押，抵押期限至2015年10月16止。2015年11月5日，该企业了为上市方便，将原杭州钱江弹簧有限公司更名为钱江弹簧（杭州）有限公司。2016年2月，该企业向房产窗口申请产权证的名称变更手续，同时变更银行的他项权证。工作人员在审核中发现，由于该企业办理的是最高额抵押登记，且抵押期限已过，按照抵押登记规定，已不能再同时申请名称变更及最高额的抵押变更登记手续。必须先将原最高额抵押登记注销然后再办理名称变更手续及变更后新名称企业的抵押手续。但因债权数额较大，企业又无力偿还，因此无法实现将原最高额抵押注销再做名称变更手续。因企业要求，在与市产权中心的多次对接下，考虑到企业的实际困难，后因多方努力，顺利完成名称变更及抵押变更手续。切切实实的解决了企业的后顾之忧。

事例二：由杭州江都房地产开发有限公司开发的宋都东郡国际花园锦湾1-10幢楼于2016年3月24日向窗口申请商品房初始登记工作，按照相关的规定，办理期限为15个工作日。但由于开发商和业主签定的商品房买卖合同约定产权证的出证时间为2016年3月31日。为了能够顺利在3月31日出产证，窗口人员本着急事急办的工作态度，必须件先提供，次要件领证补的工作方法，克服人手少，制证量大的困难（制证量约为1300多本）于3月30日前成功完成1300多本证的制证任务，顺利将产证交到开发商手中。比实际办理时限足足提前了13天。

事例三：杭州恒都房地产开发有限公司是宋都集团下面的一家房地产开发企业，因资金短缺需要将其开发的宋都晨光国际花园的238套商品房抵押给中国民生银行杭州分行。因抵押登记需要制作他项权证，还要打产权证的附记，所以238套房子相当于576本的制证量。考虑到企业的实际困难，窗口工作人员利用中午午休时间，在3月30日中午前终于完成了抵押登记手续。受到企业的好评。

自绿色通道开通以来，窗口已服务过上百家的大大小小企业和个人。实实在在的解决了部分企业和个人的实际困难，受到一致好评。

（杭州经济技术开发区行政服务中心）