富阳区全面实行不动产统一登记，房屋登记统一整合到不动产登记机构，那么今后富阳区行政服务中心房管处窗口将履行哪些职能?房管处窗口将继续履行房屋交易管理职能。根据职责调整，房管处继续做好对房产转让、抵押等交易活动以及房屋面积、产权档案等的管理工作。

房管处窗口职能主要涉及45项房屋交易产权管理业务，包括房屋所有权转让交易管理，主要有商品房(含经济适用住房)买卖、存量房买卖、房产赠与(受遗赠)、存量房析产、离婚财产约定、产权互换、拆迁安置、企业房产作价入股、企业改制房产转让、企业兼并合并分立房产转让、国有资产调拨、夫妻财产重新约定分割、房屋预转让、预购商品房等21项;房屋抵押交易管理，主要有抵押设立、抵押转移、抵押变更、抵押注销、最高额抵押确立、在建工程抵押、在建工程抵押转现、预购商品房抵押、房屋预抵押等17项;楼盘表管理，在房屋交易与产权管理信息平台中建立楼盘表，通过楼盘表对房屋交易与产权各项业务进行管理，主要有楼盘表建立、楼盘表变更等5项业务;特殊房产性质调整，主要有经济适用住房性质调整、高层次人才住房性质调整2项业务。

9月26日起，房管处窗口不再办理房屋登记事项，由不动产登记窗口承办房屋登记事项，具体事项包括房屋继承登记，依法院裁定、调解、判决申请房屋转移登记，房屋所有权变更登记(包含所有权人名称交更、门绵交更◇)，房屋所有权注销，房屋更正登记，房屋异议登记，房屋验换证登记，遗失补证，地役权登记，房屋查解封登记。

（富阳区行政服务中心）