运河新城农转非拆迁安置房项目代办记

运河新城C-R21-01地块农转非拆迁安置房（以下简称“谢村安置地块”）项目，位于拱墅区康桥街道谢村社区，由14幢高层住宅和1幢多层的配套公建楼组成，总建筑面积约27.5万方。2011年5月，该项目取得初步设计批复；因受拆迁政策和经济环境的影响， 2013年11月，该项目才完成拆迁工作。考虑到部分拆迁户已在外过渡3年之久，拱墅区政府要求该项目需在2014年上半年开工，并于4月前取得施工许可证。

2月11日，项目前期负责人高洁至代办中心求助，代办员孙青青、林洪疆、童志宏向高洁详细介绍了办理施工许可证之前的工程规划许可证、项目招投标、消防审核、费用交付等一系列审批流程。根据拱墅区政府在3月底前办好施工许可证的要求，代办员向高洁提出了将工程许可证和消防审核同步办理的工作方案，以加快推进，缩短办理时间。

2月12日，通过代办中心俞浩川主任联系市消防局和市规划局，代办员分别赴两个部门，希望他们能够为该项目先行开展消防审核和审核项目的设计图纸，得到了市消防局审批科黄剑科长以及规划局龚希诚的大力支持。

2月13日，代办员根据审查意见联系项目负责人，转达了消防和规划项目审批的情况。当天下午，高洁送来了厚达一米的两套图纸工程设计，分送规划局和消防局。

2月17日，代办员陪同高洁与设计院的工作人员，赴规划局驻行政中心办公室，开展图纸审核工作。在龚希城的支持下，经过一天的审核，按照有关文件要求，提出了具体的修改意见，完成了图审工作。

2月25日，高洁邀请规划局赴现场对项目进行了实地踏勘。2月26日，修改后的设计图纸再送规划局进行审核。3月6日，进入工程规划许可证办理流程。3月18日，建设工程规划许可证办理成功。

工程规划许可证办理成功后，高洁立即准备文件送消防因前期已经按照消防局提出的意见，并对建筑设计图纸进行了修改，故建筑消防设计防火审核于3月30日就办理完成，比原定20个工作日缩短了10天。在办理消防审核的时候，代办员建议高洁同步办理各项费用交付，以加快项目进程。3月20日，市政基础设施配套费收费审核办结 ；3月27日，人防工程质量监督登记手续办结；3月31日，预缴散装水泥、征收发展新型墙体材料专项基金手续办结，项目审批进入工程招投标合同文本制作阶段，预计4月底施工许可证可以申领完毕。

                                      （林洪疆）