2月22日，根据国务院部署，《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件正式执行，此次新政的主要亮点是加大对个人购买住房、转让住房税收优惠力度，进一步降低房地产交易成本，减轻纳税人负担，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。

一是扩大优惠范围。契税优惠由家庭唯一住房扩大到家庭第二套住房，契税、营业税不再区分普通住房和非普通住房。

二是加大优惠幅度。对个人购买90平方米及以下唯一住房税率仍为1%，购买90平方米以上唯一住房契税税率下调为1.5%；购买90平方米及以下第二套住房税率下调为1%，购买90平方米以上第二套住房按2%税率征收契税。对个人购买不足2年的住房对外销售全额征收营业税，个人购买2年以上(含2年）的住房对外销售免征营业税。

三是明确优惠时间。凡于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易税收，符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

（建德市审管办）